Chung Cư X2 Đại Kim Otofun

Tiếp nối thành công của hàng hoạt những dự án chung cư có quy mô lớn, vị trí đẹp cùng tiến độ thi công thần tốc, bàn giao đúng thời hạn. Sau nhiều thời gian chờ đợi, săn đón, chính thức nhận đặt cọc mua căn hộ Chung cư X2 Đại Kim .

Ưu điểm căn hộ 3 phòng ngủ dự án x2 đại kim

Tại mặt bằng căn hộ chung cư X2 Đại Kim, các căn hộ góc 3 phòng ngủ là những căn sô 3, 4, 8 & 9. Trong đó, căn số 3 và 8, có chung diện tích là 106,09m2; căn số 4 và 9 có diện tích 93,85m2; được thiết kế đôi xứng nhau.

Với những căn hộ 3 phòng ngủ, tại nhà ở xã hội X2 Đại Kim có diện tích hợp lý, đều là những căn hộ góc, có 2 mặt thoáng, góc view rộng, phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, giao tiếp trực tiếp với ánh sáng và gió tự nhiên. Dự án còn nằm gần sông Tô Lịch, hồ Đinh Công và hồ Linh Đàm, dự án sẽ được điều hòa không khí, tạo môi trường sống xanh, thoáng đãng đảm bảo sức khỏe của cư dân tương lai.

Định hướng xây dựng, phát triển một dự án Bất động sản cao cấp bậc nhất khu vực, chung cư X2 Đại Kim sẽ đem đến cho cư dân tương lai một cuộc sống xanh an lành. Các căn hộ góc có 3 phòng ngủ, bố trí hợp lý, tận dụng tối đa không gian sống, tối ưu công năng sử dụng tỏng căn hộ.

Tổng hợp các dự án MHDI đã triển khai

Được chuyển đổi từ dự án nhà ở xã hội X2 Đại Kim, dự án X2 Đại Kim sẽ là một tâm điểm, 1 dự án Bất động sản có thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư X2 Đại Kim

Dưới đây là tổng kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư X2 Đại Kim mà Nhà đẹp Thủ đô tổng hợp được, hy vọng sẽ mang đến cho bạn những lưu ý để tránh sai sót không mong muốn.

Những thứ cần mang đi: - Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng: Để kiểm tra các thông tin về diện tích, nội thất bàn giao xem có thiếu gì không. - Tô vít nhỏ, bút thử điện. - Thước dây.

Những hạng mục cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ

Để việc nhận bàn giao nhà căn hộ chung cư không bị thiếu sót, chúng ta nên chia việc kiểm tra thành 2 phần gồm kiểm tra các điểm thuộc sở hữu chung (như hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà) và kiểm tra các điểm thuộc sở hữu riêng (như phần nội thất, điện nước và phần thô của căn hộ).

Với việc kiểm tra thang máy của tòa nhà, bạn cần kiểm tra xem quá trình đóng mở cửa cabin có đóng mở bình thường không, có quá nhanh hay quá chậm so với cảm quan cá nhân không.

Bên cạnh đó, lúc bấm thang lên xuống bạn chú ý xem thang máy di chuyển có đúng tầng và đúng sảnh hay không. Trên thực tế có rất nhiều người chủ quan trước điều này nhưng các chuyên gia cho rằng, vì thang máy mới đi vào hoạt động nên dù rất ít vẫn có những trường hợp nhầm tầng, nhầm sảnh. Để tránh khỏi những tai nạn hoặc bất tiện không đáng có, bạn đừng quên bỏ túi kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư này!

Với chi tiết này, việc đầu tiên bạn cần làm là thử chuông báo cháy để xem nó có đang hoạt động mình thường hay không. Bên cạnh chuông báo cháy chính là kiểm tra đầu phun nước phòng trường hợp có hỏa hoạn xảy ra và kiểm tra hộp cứu hỏa ở hành lang ở vị trí gần căn hộ mình nhất.

Sau khi kiểm tra hết những phần ở trên bạn có thể xem thêm các thiết bị quan trọng khác bao gồm búa chữa cháy, vòi nước, áo mũ bảo hộ đã được trang bị đầy đủ chưa? Hộp chữa cháy tại các chung cư rất quan trọng, hãy xem liệu chúng đã có đủ vật dụng chữa cháy nội khu chưa

Đối với phần nội thất căn hộ, bạn cần kiểm tra những hạng mục sau:

+ Các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?

+ Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?

+ Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế.

+ Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.

+ Các thiết bị nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác… có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.

+ Theo kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư, khi kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.

+ Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.

+ Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?

+ Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

+ Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.

+ Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.

+ Kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem chúng đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và có thể yêu cầu bố trí lại chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

+ Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

+ Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.

+ Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống, và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?

+ Kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay. Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn phải kiểm tra kỹ đường ống nước cũng như hệ thống thoát nước

+ Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

+ Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.

+ Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

+ Trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.

+ Phần ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần thoát nước có tốt không? Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.

+ Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.

Trước khi ký vào biên bản bàn giao, bạn cần phải đo lại diện tích các phòng của căn hộ, từ đó tính được diện tích tổng của cả căn hộ. Đây là bước quan trọng mà hầu hết mọi người khi khi nhận bàn giao nhà chung cư thường bỏ quên hoặc sau khi ký nhận bàn giao chung cư rồi mới nhớ đến.

Đo diện tích nhà X2 Đại Kim là bước không thể thiếu khi nhận bàn giao căn hộ

- Lưu ý đo diện tích nhà chung cư khi nhận bàn giao:

Trước hết, bạn nên đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ, sau đó chốt các số liệu với bên bàn giao. Bản vẽ nên được photo làm nhiều bản theo khổ A3 để thuận tiện cho việc đánh dấu các vị trí cần sửa chữa. Sau đó, hãy chuyển cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu toàn bộ những vị trí sai sót.

- Lưu ý khi chốt và ký nhận bàn giao căn hộ chung cư:

Thực tế, đã có nhiều trường hợp lợi dụng sơ hở của chủ nhà, nhà thầu đã tráo đổi các thiết bị bên trong căn hộ. Do đó, để tránh tình trạng này bạn cần thực hiện một số điều như sau:

- Đối với các loại khóa có mật khẩu, nên thay đổi lại mã khác.

- Tắt hết điện, nước, khóa các cửa ra vào, cửa phòng và ban công lại và yêu cầu bàn giao chìa khóa và các loại remote.

- Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước.

- Yêu cầu cung cấp cho bạn sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.

- Chỉ ký xác nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư nếu kiểm tra không phát hiện lỗi.

Trong trường hợp có sai sót, hãy ghi chú lại các thay đổi cần sửa chữa theo bảng: Thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng, các hạng mục thực tế, yêu cầu và kiến nghị.

Không gian căn hộ X2 Đại Kim tràn ngập ánh sáng

Trên đây là một số kinh nghiệm khi nhận bàn giao chung cư X2 Đại Kim được chúng tôi tổng hợp lại. Với những chia sẻ trên, rất mong anh chị sớm chọn được căn hộ ưng ý và an cư tại dự án X2 Đại Kim.

NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN CĂN HỘ Liên Hệ: 0967 662 982